物权确认纠纷 （2021）京02民终3503号

公民的合法权利受法律保护。本案中，涉诉房屋系危旧房改造回迁安置房屋，陆长庆因系被拆迁房屋的承租人而作为被安置人与危改单位签订合同，交纳相应的回迁购房款，获得涉案房屋的所有权。虽然陆树全户籍登记在被拆迁房屋，回迁安置时虽考虑了在册人口的因素，但其仅系被安置人口，并不必然成为涉案房屋的所有权人。另陆树全未提交证据证明陆长庆所交纳的回迁购房款系其出资，且亦未提交证据证明陆树林曾冒充其签名，故法院针对其要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，不予支持。齐秉芝去世后，涉诉房屋的租金虽由陆树林收取，但鉴于陆树全基于其系涉案房屋所有权人要求陆树林返还租金，缺乏依据，法院不予支持。陆树林主张的主体不适格、诉讼时效等抗辩意见均缺乏依据，法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六十六条之规定，判决如下：驳回陆树全的全部诉讼请求。二审中，陆树全提供录音材料一份，证明陆树林去拆迁办时签的是陆树全的名字；交款凭证一份，证明购房款系陆树全经营饭馆的收入；证明一份，证明陆长庆在危房改造时，已给了陆树立12万元，给了陆树林5万元，其二人已享受到房屋补偿。陆树林、陆树立对录音证据的真实性不认可，且认为该录音与

公民的合法权利受法律保护。本案中，涉诉房屋系危旧房改造回迁安置房屋，陆长庆因系被拆迁房屋的承租人而作为被安置人与危改单位签订合同，交纳相应的回迁购房款，获得涉案房屋的所有权。虽然陆树全户籍登记在被拆迁房屋，回迁安置时虽考虑了在册人口的因素，但其仅系被安置人口，并不必然成为涉案房屋的所有权人。另陆树全未提交证据证明陆长庆所交纳的回迁购房款系其出资，且亦未提交证据证明陆树林曾冒充其签名，故法院针对其要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，不予支持。齐秉芝去世后，涉诉房屋的租金虽由陆树林收取，但鉴于陆树全基于其系涉案房屋所有权人要求陆树林返还租金，缺乏依据，法院不予支持。陆树林主张的主体不适格、诉讼时效

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终3503号上诉人（原审原告）：陆树全，男，1962年10月1日出生。委托诉讼代理人：唐艳杰（陆树全之妻）。委托诉讼代理人：杨贺辉，北京市律通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陆树林，男，1959年9月30日出生。被上诉人（原审被告）：陆树立，男，1957年9月4日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：魏桂萍（陆树立之妻）。上诉……