土地行政管理（土地） （2018）黔26行初210号
裁判要旨
依照2015年3月1日实施的《不动产登记暂行条例》第二条规定，不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为；不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。该条例第七条第一款已明确规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。因此，土地、房屋等相关登记已经转变为不动产登记，土地等登记的机关职责已经整合到不动产登记机构，法定职责亦应由不动产登记机构继承。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款明确规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。因此，本案被告凯里市人民政府关于集体土地所有权登记的相关职责已经由该市不动产登记机构继承。原告金九村七组诉凯里市人民政府向第三人凯里市洗马河街道金民村颁发集体土地所有证，应该以凯里市不动产登记机构为适格被告。本院向原告金九村七组释明其以凯里市人民政府为被告不适格后，原告拒绝变更，故应依法驳回原告金九村七组的起诉。据此，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第（三）项的规定，裁定如下：驳回原告凯里市洗马河街道金九村七组的起诉。案件
摘要
凯里市洗马河街道金九村七组与凯里市人民政府资源行政管理:土地行政管理(土地)一审行政裁定书 土地行政管理（土地）
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）黔26行初210号原告：凯里市洗马河街道金九村七组。诉讼代表人：顾业华，组长。委托代理人：文明，贵州苗都律师事务所律师。被告：凯里市人民政府。法定代表人：罗杰，市长。委托代理人：陆璐，贵州兄弟律师事务所律师。第三人：凯里市洗马河街道金民村。法定代表人：杨通顺，主任。原告凯里市洗马河街道金九村七组诉被告凯里市人民政府颁发集体土地所有……