合同纠纷 （2014）浙杭商终字第2166号

慧因公司与花港管理处之间所签订的《杭州高丽寺辅房经营权转让合同》及《补充合同》、《变更合同转让协议》合法有效，双方均应依约履行。在合同履行过程中，慧因公司经花港管理处多次催告仍逾期支付经营权转让金，且其经营场所伽蓝殿出现算命、占卜等超范围经营活动，故花港管理处有权依约主张解除合同，且其已通知了慧因公司，原审法院据此确认双方的合同关系自通知到达慧因公司时即于2014年3月31日解除并无不当。现慧因公司上诉称其于2014年3月31日支付经营权转让金不构成违约、其是否存在超范围经营的行为亦不会导致合同解除，与本院查明的事实不符，本院不予采信。合同解除后，慧因公司理应自行取走其仍留在高丽寺辅房的物品，将剩余房屋和场地腾退给花港管理处。慧因公司关于花港管理处应赔偿其装修损失4412000元，以及应按照《慧因公司高丽寺资产确认书》列明的资产清单向其返还资产、如不能返还则折价赔偿2986845元的意见，本院认为，首先，从《杭州高丽寺辅房经营权转让合同》的内容来看，因慧因公司存在违约行为造成花港管理处解除合同时，慧因公司承担的违约责任包括其投入的装潢不予补偿，其所投资的除装修外的设备、设施归慧因公司所

慧因公司与花港管理处之间所签订的《杭州高丽寺辅房经营权转让合同》及《补充合同》、《变更合同转让协议》合法有效，双方均应依约履行。在合同履行过程中，慧因公司经花港管理处多次催告仍逾期支付经营权转让金，且其经营场所伽蓝殿出现算命、占卜等超范围经营活动，故花港管理处有权依约主张解除合同，且其已通知了慧因公司，原审法院据此确认双方的合同关系自通知到达慧因公司时即于2014年3月31日解除并无不当。现慧因公司上诉称其于2014年3月31日支付经营权转让金不构成违约、其是否存在超范围经营的行为亦不会导致合同解除，与本院查明的事实不符，本院不予采信。合同解除后，慧因公司理应自行取走其仍留在高丽寺辅房的物品，

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭商终字第2166号上诉人（原审原告、反诉被告）：杭州慧因企业管理有限公司。法定代表人：费容鋆。委托代理人（特别授权代理）：方文军。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州西湖风景名胜区花港管理处。法定代表人：胡卫军。委托代理人（特别授权代理）：胡铭。上诉人杭州慧因企业管理有限公司（以下简称慧因公司）为与被上诉人杭州西湖风景名胜区花港管理处（以下……