金融借款合同纠纷 （2019）陕0103民初5778号
裁判要旨
被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。 原告与被告吴昌东、王欢签订的《个人购房借款及担保合同》、《西安市房地产抵押合同》，意思表示真实，内容未违反法律、法规等强制性规定，均属有效。 当事人应当全面履行合同义务。 原告依约发放了贷款，被告吴昌东、王欢未能如约还款，构成违约。 原告有权按照合同约定宣布已经发放的贷款提前到期，要求被告吴昌东、王欢提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。 被告吴昌东以位于西安市莲湖区西关正街人民西村20号4幢2单元20303室房产向原告提供抵押担保，并已办理房屋抵押登记，原告作为抵押权人有权向被告吴昌东主张抵押权。 原告要求被告吴昌东、王欢偿还借款本金349735.84元、利息（含罚息）9190.16元，合计358926元（截至2019年1月17日）及自2019年1月18日起至贷款实际清偿之日止所产生的利息，并对被告吴昌东抵押房产变现所得享有优先受偿权之诉讼请求，符合法律规定，应予支持。 关于原告主张律师费3000元一节，《个人购房借款及担保合同》明确约定了如被告吴昌东、王欢违约，原告有权要求被
摘要
中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市西大街支行诉吴昌东、王欢金融借款合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
西安市碑林区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0103民初5778号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市西大街支行。 负责人：樊慧。 委托诉讼代理人：任海。 委托诉讼代理人：冯晓东。 被告：吴昌东，男。 被告：王欢，女。 委托诉讼代理人：吴昌东(系被告王欢之夫)，简况见上。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市西大街支行与被告吴昌东、王欢金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立……