物业服务合同纠纷 （2021）辽01民终3481号

原告与房地产开发企业辽宁吉隆房地产开发有限公司签订物业服务管理合同并实际提供物业服务，被告作为小区业主已经接受原告提供的物业管理服务，原告与被告之间形成物业服务合同关系，被告应当按期交纳物业服务费用，因被告没有按期支付原告物业服务费，对原告要求被告给付物业服务费的诉求予以支持。原告诉请的违约金，不予以支持。被告以物业费定价不合理及物业提供服务不到位为由拒交物业服务费，但原告未提供充份证据予以证明，且该主张没有合法依据，本院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告汤景革于本判决生效后十日内给付原告辽宁中维物业管理有限公司新民分公司物业费1,090.8元（2017年8月28日至2019年8月27日,共2年）；二、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（按照全国银行间同业拆

原告与房地产开发企业辽宁吉隆房地产开发有限公司签订物业服务管理合同并实际提供物业服务，被告作为小区业主已经接受原告提供的物业管理服务，原告与被告之间形成物业服务合同关系，被告应当按期交纳物业服务费用，因被告没有按期支付原告物业服务费，对原告要求被告给付物业服务费的诉求予以支持。原告诉请的违约金，不予以支持。被告以物业费定价不合理及物业提供服务不到位为由拒交物业服务费，但原告未提供充份证据予以证明，且该主张没有合法依据，本院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3481号上诉人（原审被告）：汤景革，男，1947年1月3日出生，汉族，住辽宁省新民市。委托诉讼代理人：汤宝健，男，1977年12月26日出生，汉族，住辽宁省新民市。被上诉人（原审原告）：辽宁中维物业管理有限公司新民分公司，经营场所新民市民族街**。负责人：邢延兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐晓侠，女，1977年11月24日出生，……