商品房预约合同纠纷 （2016）冀09民终5178号

2014年9月24日刘丽与赵本滨签订的是关于楼房购买权转让合同并非楼房买卖合同，该合同已于2014年11月解除，双方就刘丽是否应退转让费、赵本滨是否应赔偿刘丽的损失发生争执。赵本滨因楼盘价格上涨，解除合同故刘丽应返还赵本滨楼号转让费18000元。故对赵本滨的诉讼请求，本院予以支持。由于双方签订的合同中并未约定楼房的价格，赵本滨提交中介人员李秀梅的证言及楼房价格广告打印网页，但这些证据并不能证实刘丽对赵本滨承诺了楼房价格。虽赵本滨提交宏宇小区工程施工招标信息打印网页，以证实兴业公司收取刘丽20万元时并未中标，并对刘丽提交的证据不予认可。但赵本滨明确表示解除合同的原因只因楼价超过承诺价格，且也未提交证据证实兴业公司未开发宏宇小区工程。故赵本滨以楼价上涨为由单方解除合同，对于刘丽的损失原告应予赔偿。刘丽提交兴业公司出具的证明及宏宇小区预留房审批单，证实其交纳了20万元预付款认购宏宇小区楼房一套。2014年11月解除合同，已经超出了房地产公司退还利息的时间，故对于刘丽损失的利息，赵本滨应予赔偿。依中国人民银行同期存款利率，刘丽要求赵本滨赔偿利息损失8800元的反诉请求，本院予以支持。刘丽主张其

2014年9月24日刘丽与赵本滨签订的是关于楼房购买权转让合同并非楼房买卖合同，该合同已于2014年11月解除，双方就刘丽是否应退转让费、赵本滨是否应赔偿刘丽的损失发生争执。赵本滨因楼盘价格上涨，解除合同故刘丽应返还赵本滨楼号转让费18000元。故对赵本滨的诉讼请求，本院予以支持。由于双方签订的合同中并未约定楼房的价格，赵本滨提交中介人员李秀梅的证言及楼房价格广告打印网页，但这些证据并不能证实刘丽对赵本滨承诺了楼房价格。虽赵本滨提交宏宇小区工程施工招标信息打印网页，以证实兴业公司收取刘丽20万元时并未中标，并对刘丽提交的证据不予认可。但赵本滨明确表示解除合同的原因只因楼价超过承诺价格，且也未提

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终5178号上诉人（原审原告、反诉被告）：赵本滨，男，1965年10月2日出生，汉族，初中文化，黄骅市石油公司职工，住河北省黄骅市。委托代理人：刘俊生，男，1964年10月29日出生，汉族，农民，住黄骅市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：刘丽，女，1977年10月26日出生，汉族，高中文化，农民，住黄骅市。上诉人赵本滨因与被上诉人刘丽商……