农业承包合同纠纷 （2017）琼96民终995号

本案争议焦点是：1.陈春平、三道圆融公司签订的《承包合同》是否有效；2.三道圆融公司请求陈春平返还承包金有无法律依据。一、关于《承包合同》是否有效的问题，陈春平于1984年9月1日和甘什村委会签订《合同书》，承包油颜岭200亩土地开荒种植槟榔树、橡胶树。该油颜岭，由原保亭县国土环境资源局于2004年6月17日依法划拨给甘什村委会，土地面积16.77公顷，土地性质为农用地。2005年12月20日，原保亭县国土环境资源局以保土环资字[2005]59号文件通知，注销原颁发给甘什村委会的该宗地集体土地所有权证书，证号为：保集国土[2004]1077号，确定土地的权属归国家所有。2006年7月13日，陈春平又与三道圆融公司签订《承包合同》，将与三道镇甘什村委会承包的油颜岭种植的槟榔树和橡胶树转包给三道圆融公司经营管理，该院认为，原保亭县国土环境资源局已注销甘什村委会对该涉案土地的所有权，既然甘什村委会作为涉案土地的发包者，已失去继续对外发包的资格，那么陈春平作为承包者，显然也无权对外进行转包，三道圆融公司诉求合同无效，于法有据，应予支持。二、关于三道圆融公司请求返还承包金的问题。虽然陈春平、三道

本案争议焦点是：1.陈春平、三道圆融公司签订的《承包合同》是否有效；2.三道圆融公司请求陈春平返还承包金有无法律依据。一、关于《承包合同》是否有效的问题，陈春平于1984年9月1日和甘什村委会签订《合同书》，承包油颜岭200亩土地开荒种植槟榔树、橡胶树。该油颜岭，由原保亭县国土环境资源局于2004年6月17日依法划拨给甘什村委会，土地面积16.77公顷，土地性质为农用地。2005年12月20日，原保亭县国土环境资源局以保土环资字[2005]59号文件通知，注销原颁发给甘什村委会的该宗地集体土地所有权证书，证号为：保集国土[2004]1077号，确定土地的权属归国家所有。2006年7月13日，陈

海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼96民终995号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈春平，男，1954年3月22日出生，汉族，住海南省三亚市。委托诉讼代理人：李清理，海南大兴天泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄鑫，海南大兴天泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：海南呀诺达圆融旅业股份有限公司（原为海南三道圆融旅业有限公司），住所地海南省保亭黎族苗族自治县三道镇。法定……