物权保护纠纷 （2014）成民终字第3678号

东港房地产公司与邱永泽、左伯芳在协商一致的基础上签订的《房屋拆迁安置协议书》、《房屋拆迁安置协议书之补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，协议内容没有违反我国法律和行政法规的强制性和禁止性规定，也未损害他人合法权益和社会公共利益，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、《中华人民共和国民法通则》第四条“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”的规定，各方当事人均应按协议约定的内容履行各自的义务。本案中，双方在《房屋拆迁安置协议书》及《房屋拆迁安置协议书之补充协议》中对露台已作了明确约定，该露台属于规划行政主管部门规划，并且按照李燕炯、杜浪要求增设阳台和露台，只有特定的置换房屋所有权人即李燕炯、杜浪才能通到该露台，从其他房屋不能通到该露台，邱永泽、左伯芳对该露台并不享有所有权和使用权，邱永泽、左伯芳在该露台上砌砖墙，导致东港房地产公司无法向被置换房屋人交付房屋，其行为侵犯了东港房地产公司的合法权益，其要求邱永泽、左伯芳拆除所砌砖墙的诉请原审法院予以支持。邱永泽、左伯芳认为对二楼屋面享有管理和使用权的抗辩意见与查明的事实

东港房地产公司与邱永泽、左伯芳在协商一致的基础上签订的《房屋拆迁安置协议书》、《房屋拆迁安置协议书之补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，协议内容没有违反我国法律和行政法规的强制性和禁止性规定，也未损害他人合法权益和社会公共利益，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、《中华人民共和国民法通则》第四条“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”的规定，各方当事人均应按协议约定的内容履行各自的义务。本案中，双方在《房屋拆迁安置协议书》及《房屋拆迁安置协议书之补充协议》中对露台已作了明确约定，该露台属于规划行政主管部门规划，并且按

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第3678号上诉人（原审被告）邱永泽。委托代理人ＸＸ，北京德恒成都律师事务所律师。上诉人（原审被告）左伯芳。被上诉人（原审原告）成都东港房地产开发有限公司。住所地：成都市蒲江县鹤山镇飞虎路***号。法定代表人胥世刚，董事长。委托代理人罗宏波，四川君合律师事务所律师。上诉人邱永泽、左伯芳与被上诉人成都东港房地产开发有限公司（以下简称东港房……