确认合同效力纠纷 （2019）鄂09民终1616号

张聪父亲代替张聪并以张聪名义与殷水平签订购房协议书，庭审时，殷水平认可该份购房协议并认可由张聪与其之间存在购房关系，故张聪父亲代替张聪的签名行为所产生的后果由张聪承担。与此同时，殷水平自认收取张聪15000元办证费用，进而更加说明殷水平认可张聪与其之间的房屋买卖关系，由此认定在张聪、殷水平之间形成房屋买卖关系。案涉购房协议因签订主体能力适格，买卖双方的意思表示确定，买卖标的对象不违反法律规定，合法有效，故对张聪要求确认2015年9月12日购房协议有效的诉讼请求予以支持。殷水平辩称其没有收到购房款以及没有收到购房款应当导致合同无效，对此，《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗”，殷水平的辩称意见不符合上述规定，不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：确认张聪与殷水平于2015年9月12日签订的购房协议书合法有效。案件受理费100元，减

张聪父亲代替张聪并以张聪名义与殷水平签订购房协议书，庭审时，殷水平认可该份购房协议并认可由张聪与其之间存在购房关系，故张聪父亲代替张聪的签名行为所产生的后果由张聪承担。与此同时，殷水平自认收取张聪15000元办证费用，进而更加说明殷水平认可张聪与其之间的房屋买卖关系，由此认定在张聪、殷水平之间形成房屋买卖关系。案涉购房协议因签订主体能力适格，买卖双方的意思表示确定，买卖标的对象不违反法律规定，合法有效，故对张聪要求确认2015年9月12日购房协议有效的诉讼请求予以支持。殷水平辩称其没有收到购房款以及没有收到购房款应当导致合同无效，对此，《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定：“具备下列条

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂09民终1616号上诉人（原审被告）：殷水平，男，1968年6月30日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市东城经济开发区。委托诉讼代理人：董陆茜，湖北浩法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张聪，男，1991年11月5日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市。委托诉讼代理人：杨远平，安陆市府城法律服务所法律工作者。上诉人殷水平因与被上诉人张聪……