合同纠纷 （2013）南民二终字第01051号

本案所涉停车场的所有权属南召县云阳镇南召店村西园组，该组虽有开发停车场的意向，马玉坡意欲承揽开发，但在没有与南召县云阳镇南召店村西园组达成开发协议，取得开发权的情况下，未征得该组同意或授权即盲目与停车场承包人朱叶茂商订“赔偿协议”显属草率。现朱叶茂已履行了协议约定的义务，拆迁开发无法进行，但对朱叶茂因此造成的经济损失马玉坡理应承担相应的赔偿责任。朱叶茂作为该停车场的承包经营者，在未征得停车场所有权人西园组的同意的情况下，违反与西园组合同的约定转让和处分停车场，其擅自与马玉坡签订拆迁赔偿协议亦属不妥，对因此给自己造成的损失亦应承担一定责任。对朱叶茂造成的经济损失，参照双方“赔偿协议”约定的12万元。根据双方的过错程序，酌定马玉坡、朱叶茂按7：3的比例承担责任为宜。即：马玉坡应承担12万元的70%为84000元。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理欠妥，本院予以纠正。上诉人的上诉理由部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：一、撤销南召县人民法院（2012）南召民初字第404号民事判决。二、马玉坡在本判决生效后十日内赔偿

本案所涉停车场的所有权属南召县云阳镇南召店村西园组，该组虽有开发停车场的意向，马玉坡意欲承揽开发，但在没有与南召县云阳镇南召店村西园组达成开发协议，取得开发权的情况下，未征得该组同意或授权即盲目与停车场承包人朱叶茂商订“赔偿协议”显属草率。现朱叶茂已履行了协议约定的义务，拆迁开发无法进行，但对朱叶茂因此造成的经济损失马玉坡理应承担相应的赔偿责任。朱叶茂作为该停车场的承包经营者，在未征得停车场所有权人西园组的同意的情况下，违反与西园组合同的约定转让和处分停车场，其擅自与马玉坡签订拆迁赔偿协议亦属不妥，对因此给自己造成的损失亦应承担一定责任。对朱叶茂造成的经济损失，参照双方“赔偿协议”约定的12万

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南民二终字第01051号上诉人（原审原告）朱叶茂，男。委托代理人张亚青，女，与原告系夫妻关系。被上诉人（原审被告）马玉坡，男。委托代理人李磊，男，南召县法律援助中心律师。被上诉人（原审第三人）南召县云阳镇南召店村西园组。负责人朱振旺，任该组组长。上诉人朱叶茂与被上诉人马玉坡、南召县云阳镇南召店村西园组合同纠纷一案，朱叶茂于2012年4月18日诉……