分家析产纠纷 （2021）苏12民终209号

《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。一审法院（2019）苏1204民初6678号已生效民事判决书确认，从案涉房屋的形成历史来看，早在上世纪八十年代，陶某3以果林场职工身份分得宅基地，并在其上建造五间房，用于其一家四口（陶某3、钱某某、陶某4、陶某1）共同居住生活。1997年，陶某1与于某某婚后共同出资将原有五间房中的两间进行翻建，翻建后，陶某1、于某某、陶某5以及钱某某共同居住其中。由此可见，果林场桃园房屋应为该家庭成员的共有财产。此外，2002年10月起，原姜堰市人民政府对位于果林场桃园工业区批准拨用的宅基地进行土地使用权确权登记，其中地籍调查表上面明确载明户主姓名为陶某2，家庭人口为五人，当时姜堰镇果林场桃园房屋户口登记有陶某3、钱某某、陶某1、于某某、陶某5。据此，一审法院认为姜堰镇果林场桃园房屋应为陶某3、钱某某、陶某1、于某某、陶某5共同共有。庭审中陶某5放弃诉讼权利义务，但并未明确放弃对上述房屋搬迁补偿款享有的财产份额，故对案涉房屋搬迁补偿款仍享有财产份额。现钱某某已死亡，上述房屋的搬迁补偿款属于

《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。一审法院（2019）苏1204民初6678号已生效民事判决书确认，从案涉房屋的形成历史来看，早在上世纪八十年代，陶某3以果林场职工身份分得宅基地，并在其上建造五间房，用于其一家四口（陶某3、钱某某、陶某4、陶某1）共同居住生活。1997年，陶某1与于某某婚后共同出资将原有五间房中的两间进行翻建，翻建后，陶某1、于某某、陶某5以及钱某某共同居住其中。由此可见，果林场桃园房屋应为该家庭成员的共有财产。此外，2002年10月起，原姜堰市人民政府对位于果林场桃园工业区批准拨用的宅基地进行土

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏12民终209号上诉人（原审被告）：陶某1（又名陶某2），男，1970年11月22日出生，汉族，户籍所在地泰州市姜堰区，住泰州市姜堰区。上诉人（原审被告）：陶某3，男，1944年9月8日出生，汉族，户籍所在地泰州市姜堰区，住泰州市姜堰区。上诉人（原审被告）：陶某4，男，1969年1月11日出生，汉族，住扬州市邗江区。三上诉人共同委托诉讼代理人……