合同纠纷 （2019）粤20民终3321号

本案为合同纠纷，根据本院作出（2016）粤20民终4665号生效民事判决书，涉案的《曹二村委会烂东围宅地转让合同》为无效合同。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的经济损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”一审法院争议的焦点是双方对签订对《曹二村委会烂东围宅地转让合同》有无过错，张桂棉是否因合同无效造成其经济损失，张桂棉主张曹二村委会赔偿损失是否符合法律规定的问题。原曹二村委会双方于2002年10月31日就签订了《曹二村委会烂东围宅地转让合同》，2005年广东省人民政府颁布实施《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》，根据该管理办法，允许符合条件的集体建设用地使用权出让、出租、转让。但曹二村委会一直未按合同约定填好沙交给张桂棉使用，在当时情况下曹二村委会有条件为张桂棉办理土地使用权证，但一直拖延没有为张桂棉办理使用权证，更没有以无法办理使用权证为由退回张桂棉所交付的土地转让款。直到2010年8月16日曹二村委会为自己使用涉案土地而办理了

本案为合同纠纷，根据本院作出（2016）粤20民终4665号生效民事判决书，涉案的《曹二村委会烂东围宅地转让合同》为无效合同。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的经济损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”一审法院争议的焦点是双方对签订对《曹二村委会烂东围宅地转让合同》有无过错，张桂棉是否因合同无效造成其经济损失，张桂棉主张曹二村委会赔偿损失是否符合法律规定的问题。原曹二村委会双方于2002年10月31日就签订了《曹二村委会烂东围宅地转让合同》

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终3321号上诉人（原审被告）：中山市古镇镇曹二村民委员会，住所地广东省中山市。主要负责人：李平稳。委托诉讼代理人：朱锐，广东法丞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张桂棉，男，1963年12月8日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：张杏媚（系张桂棉之女），住广东省中山市。委托诉讼代理人：张桂锦（系张桂棉之弟），住广东省中山市……