返还原物纠纷 （2014）大民二终字第648号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，案外人华克俭与被告签订的《临时房契约》系双方当事人真实意思表示，该契约不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。1995年1月13日，原告与案外人华克俭签订《协议书》，该协议亦不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。又因涉案房屋于2004年列为拆迁范围，即《临时房契约》中约定的条件成就，故原告根据《临时房契约》、《协议书》要求被告孙淑英腾退坐落于金州新区先进街道红城街371号院内的65平方米临时房中的39.5平方米房屋的诉讼请求，因《临时房契约》中双方约定的临时建筑为65平方米，所以，对原告诉请的其中该临时建筑中65平方米中扣除华克俭所有的39.5平方米外的部分，予以支持。对被告辩称涉案房屋当时是被告和其丈夫杨久章共同共有的，被告不能单独处分的反驳意见，因被告未提供相应的证据证明，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十五条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，原审法院判决：一、被告孙淑英于判决生效后

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，案外人华克俭与被告签订的《临时房契约》系双方当事人真实意思表示，该契约不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。1995年1月13日，原告与案外人华克俭签订《协议书》，该协议亦不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。又因涉案房屋于2004年列为拆迁范围，即《临时房契约》中约定的条件成就，故原告根据《临时房契约》、《协议书》要求被告孙淑英腾退坐落于金州新区先进街道红城街371号院内的65平方米临时房中的39.5平方米房屋的诉讼请求，因《临时房契约》中双方约

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第648号上诉人（原审被告）孙淑英，女。委托代理人王群，系辽宁华连律师事务所律师。被上诉人（原审原告）华克伟，男，无职业。委托代理人华克俭，男，1954年7月2日出生，汉族，无职业。上诉人孙淑英与被上诉人华克伟因返还原物纠纷一案，不服大连市金州区人民法院（2014）金民初字第170号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审……