商品房销售合同纠纷 （2021）辽10民终1528号

辽阳晟宝龙房地产开发有限公司未办理完产权登记备案手续的情况下王冬无法办理房屋所有权证书，辽阳晟宝龙房地产开发有限公司未在合同约定的期限内办理完产权登记备案手续，已违反合同约定，应承担民事责任，辽阳晟宝龙房地产开发有限公司的主张没有事实和法律依据，此抗辩不成立，一审法院不予采信。关于辽阳晟宝龙房地产开发有限公司主张未办理房屋所有权证书系因政府动迁遗留问题造成，因无证据证明，此抗辩不成立，一审法院亦不予采信。经调解无效，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决：辽阳晟宝龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起15日内支付王冬违约金2,494.68元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由辽阳晟宝龙房地产开发有限公司承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人于2016年1月16日签订《商品房买卖合同》，该合同约定，上诉人应该

辽阳晟宝龙房地产开发有限公司未办理完产权登记备案手续的情况下王冬无法办理房屋所有权证书，辽阳晟宝龙房地产开发有限公司未在合同约定的期限内办理完产权登记备案手续，已违反合同约定，应承担民事责任，辽阳晟宝龙房地产开发有限公司的主张没有事实和法律依据，此抗辩不成立，一审法院不予采信。关于辽阳晟宝龙房地产开发有限公司主张未办理房屋所有权证书系因政府动迁遗留问题造成，因无证据证明，此抗辩不成立，一审法院亦不予采信。经调解无效，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决：辽阳晟宝龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起1

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终1528号上诉人（原审被告）：辽阳晟宝龙房地产开发有限公司，住所地辽阳市文圣区翰林路64号法定代表人：林龙生，该公司董事长。委托诉讼代理人：史艳军，辽宁文正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王冬，女，1981年10月27日生，汉族，住辽宁省辽阳市文圣区。上诉人辽阳晟宝龙房地产开发有限公司因与被上诉人王冬商品房销售合同纠纷一案，不服……