房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终7369号
裁判要旨
本案的争议焦点有二：一是买卖双方是否存在违约行为，即翁健应如何支付330万元购房款，未及时支付330万元购房款是否构成违约；陈新洪、胡友娥是否向银行提交了提前清偿贷款申请及其要求涨价是否构成违约；二是诉前翁健要求解除合同的意思表示能否产生合同解除的法律效力。关于第一个争议焦点，首先，翁健与陈新洪、胡友娥签订《补充协议》是为了使涉案房屋满足满五唯一的出售条件，进而达到少缴纳税费的目的。《补充协议》第一条约定：“出卖人在收到买受人330万后，出卖人于新出卖人于70日内办理该房屋权属转移登记手续……”、第五条约定：“买受人将全部房款支付至出卖人指定的任意账号即视为新出卖人本人收到”，结合签订《补充协议》的目的及《补充协议》全部内容，该两条是对在陈新洪完成赠与手续后，新出卖人（胡友娥）如何履行合同义务的约定，而不是对翁健如何付款的约定，亦非对翁健付款方式的变更。其次，《买卖合同》及其附件、《补充协议》签订日期均为2015年11月11日，从时间上看，同时签订的两份合同对付款方式的约定不可能不同。最后，《补充协议》并未明确翁健何时将款项打给陈新洪、胡友娥的哪个账号，与《补充协议》相比，《买卖合同》
摘要
翁健与胡友娥等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终7369号上诉人（原审原告，反诉被告）：翁健，男，1975年2月11日出生，住广东省深圳市。委托诉讼代理人：张军，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱常栋，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：陈新洪，男，1980年10月23日出生，住广东省汕头市。委托诉讼代理人：王艳峰，北京培宁律师事务所律师。被上诉人（原……