居间合同纠纷 （2019）陕01民终2658号

居某某合同系居某某人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。张甲、方业公司作为居某某方提供张某某与西安丹尼尔房地产开发有限公司签订《租赁合同书》，促成双方建立租赁合同关系，张甲、方业公司已经完成居某某人的义务，张某某向张甲、方业公司支付了居某某费用，双方居某某合同已经履行完毕。张甲、方业公司向张某某出具的收据中虽载明，如遇消防问题不能正常经营给予退款。但张某某在签订租赁合同时已明确知晓，所承租房屋的大楼需进行消防改造及验收，西安丹尼尔房地产开发有限公司仅系对大楼的消防设施进行改造验收，并给予张某某免除租金支付员工工资等补偿措施，且解除合同协议书系张某某与西安丹尼尔房地产开发有限公司双方协商一致解除，故张某某承租房屋的大楼进行消防改造，并不当然导致张某某不能正常经营，及租赁合同目的不能实现。现张某某据此要求张甲、方业公司退还中介费，、于法相悖，故对于张某某要求张甲、方业公司退还中介费及利息的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼

居某某合同系居某某人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。张甲、方业公司作为居某某方提供张某某与西安丹尼尔房地产开发有限公司签订《租赁合同书》，促成双方建立租赁合同关系，张甲、方业公司已经完成居某某人的义务，张某某向张甲、方业公司支付了居某某费用，双方居某某合同已经履行完毕。张甲、方业公司向张某某出具的收据中虽载明，如遇消防问题不能正常经营给予退款。但张某某在签订租赁合同时已明确知晓，所承租房屋的大楼需进行消防改造及验收，西安丹尼尔房地产开发有限公司仅系对大楼的消防设施进行改造验收，并给予张某某免除租金支付员工工资等补偿措施，且解除合同协议书系张某某与西安

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 (2019)陕01民终2658号上诉人（原审原告）：张某某，男，1980年9月18日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。委托诉讼代理人：孙剑，陕西永嘉信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张甲，男，1986年8月20日出生，汉族，住陕西省山阳县，现住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：赵博，陕西宜平律师事务所律师。被上诉人……