房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0303民初30239号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格依约履行。 被告租用原告的房屋应当支付使用期间的租金、管理费及水电费，被告从2017年10月就开始拖欠原告的租金和管理费，被告的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任，原告有权按照合同的约定，解除原、被告双方签订的租赁合同，要求被告支付拖欠的租金、管理费及水电费并承担迟延支付上述各项费用的违约金，但逾期付款违约金的约定过高，本院依法予以调整，按每日万分之三的标准计算；故原告的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下，一、原告深圳市深铁时代实业发展有限公司与被告深圳市韦易创新文化传播有限公司签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》在2018年10月18日解除；二、被告深圳市韦易创新文化传播有限公司在本判决书生效之日起十日内向原告深圳市深铁时代实业发展有限公司支付从2017年9月至2018年10月
摘要
深圳市深铁时代实业发展有限公司（原广州铁路集团广深铁路实业发展总公司）与深圳市韦易创新文化传播有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初30239号原告：深圳市深铁时代实业发展有限公司（原广州铁路集团广深铁路实业发展总公司），住所深圳市罗湖区南湖街道建设路火车站大厦10楼C区1006号，统一社会信用代码914403001921900983。 法定代表人：吴健军，董事长。 委托诉讼代理人：高琳，北京市高朋（深圳）律师事务所律师，执业证号14403201211034561……