房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初1789号
裁判要旨
一、被告鑫豪盛公司与被告东方建富公司签订《深圳市房地产租赁合同书》（合同登记号：宝CAOXXX）合法有效。 被告东方建富公司基于上述合同，与原告就深圳福永大洋鑫豪工业园B1栋1楼厂房及宿舍签订的《租赁合同》（编号：DYA-XXXXXXX）亦合法有效，受法律保护。 被告鑫豪盛公司自2018年1月1日起接管东方建富大洋田工业园，并要求园区各租户的租金、物业管理费、水电费交到其指定的账户，可见被告鑫豪盛公司承继了被告东方建富公司作为出租方的相应义务和权益。 被告鑫豪盛公司应当向原告提供房屋使用基本的水电条件。 2018年5月24日至2018年7月原告搬离时，涉案房屋一直处于停水停电状态。 原告称被告鑫豪盛公司为迫使原告搬离而强行采取停水停电措施。 被告鑫豪盛公司予以否认，并称不知具体原因。 被告鑫豪盛公司作为涉案房屋的房东及物业管理方，自2018年1月1日起收取租金、物业管理费及水电费，对于2018年5月24日起长达一个多月的停水停电原因不知情，不符合常理。 结合原告与深圳市德金物业管理有限公司在深圳市××××街道桥头社区人民调解委员会的调解情况，本院对被告鑫豪盛公司的辩解不予采纳。 另，被
摘要
深圳市海天力机电有限公司与深圳市东方建富实业有限公司、深圳市鑫豪盛实业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初1789号原告：深圳市海天力机电有限公司。 法定代表人：张育青。 委托诉讼代理人：张原林，广东王芬律师事务所律师。 被告：深圳市东方建富实业有限公司。 法定代表人：杨汉军。 被告：深圳市鑫豪盛实业有限公司。 法定代表人：庄世良。 委托诉讼代理人：谭海波，广东中熙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张亚舟，广东中熙律师事务所实习律师……