案外人执行异议之诉 （2016）粤01民终920号

徐永洪提起案外人执行异议之诉，徐永洪应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。本案徐永洪以其与土木公司签订土地转让协议并支付全部转让款项且占用，至今该土地已不是土木公司的财产为由提起案外人执行异议之诉，徐永洪应对其土木公司之间成立土地转让协议并支付全部转让款项、实际占有涉案土地、徐永洪对未及时办理过户不存在过错予以举证证明。从徐永洪的举证来看，第一、关于徐永洪与土木公司之间成立土地转让协议并支付全部转让款项的问题，据徐永洪陈述，其与土木公司于2004年5月18日签订协议并以现金方式支付转让款225万元，但转让款225万元为大额支出，以现金方式支付不符合常理且徐永洪未对该225万元的来源予以说明，土木公司亦未

徐永洪提起案外人执行异议之诉，徐永洪应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。本案徐永洪以其与土木公司签订土地转让协议并支付全部转让款项且占用，至今该土地已不是土木公司的财产为由提起案外人执行异议之诉，徐永洪应对其

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终920号上诉人（原审原告）：徐永洪。委托代理人：黄爱珍，广东合誉律师事务所律师。委托代理人：陈丹，广东合誉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市番禺区江南建筑工程公司。法定代表人：黎伟成。委托代理人：李建辉，广东金科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市花都土木建筑工程有限公司。法定代表人：杨瑞炉。被上诉人（原审被告）：林……