离婚后财产纠纷 （2015）中中法民一终字第555号

卢结英要求分割的为两处房地产，关于房地产1，卢结英提供的中山土地房产产权档案馆档案资料，已经明确陈汉枝在中山市某镇某村有一块面积为120平方米的土地[土地证号为：集（2010）020***]，并已经办理了报建手续，修建了一幢约270平方米的房子。原审法院认定该块土地的使用权属于卢结英、陈汉枝的共同财产。由于双方确认该房屋是在卢结英、陈汉枝夫妻关系存续期间修建，故原审法院认定该房屋属于双方的共同财产。关于房地产2，由于该块土地没有办理土地证，且没有办理相应的报建手续，故原审法院暂不作处理，待产权明晰后双方可以另案处理。关于房地产1的分割问题，东莞市正中联行土地房地产评估有限公司中山分公司接受原审法院委托，于2014年7月14日作出正中联行房字[2014]第17133号房地产估价报告，证实房产1房地产总价470700元。没有证据显示存在影响该评估报告证明力的因素，原审法院对该评估报告予以采信，认定房地产1的总价为470700元。关于分割方式，结合卢结英、陈汉枝的意见，应采用由一方取得、取得一方向另一方支付相应分割款项的方式进行分割。房地产由陈汉枝出租管理控制，故根据物尽其用原则，原审法院认

卢结英要求分割的为两处房地产，关于房地产1，卢结英提供的中山土地房产产权档案馆档案资料，已经明确陈汉枝在中山市某镇某村有一块面积为120平方米的土地[土地证号为：集（2010）020***]，并已经办理了报建手续，修建了一幢约270平方米的房子。原审法院认定该块土地的使用权属于卢结英、陈汉枝的共同财产。由于双方确认该房屋是在卢结英、陈汉枝夫妻关系存续期间修建，故原审法院认定该房屋属于双方的共同财产。关于房地产2，由于该块土地没有办理土地证，且没有办理相应的报建手续，故原审法院暂不作处理，待产权明晰后双方可以另案处理。关于房地产1的分割问题，东莞市正中联行土地房地产评估有限公司中山分公司接受原审

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民一终字第555号上诉人（原审原告）：卢结英，女，1963年7月12日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：黄正煕，广东威格信律师事务所律师。委托代理人：何演辉，广东威格信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：陈汉枝，男，1965年8月29日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：罗春宝，广东中亿律师事务所律师。委托代理人：张博洋，……