物业服务合同纠纷 （2019）渝0151民初2300号
裁判要旨
铜梁区X小区业主委员会与原告仁德物业公司于2015年9月13日签订的《X小区物业管理合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，该合同对双方具有约束力。 被告作为该小区业主，当然受该合同约束。 根据合同约定，被告在接受了原告提供的物业服务后，有按照合同约定向原告交纳物业服务费的义务。 因被告刘勋庆经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃陈述、抗辩权，本院采信原告关于刘勋庆未交纳从2015年10月1日起至2018年9月30日期间的物业服务费的陈述。 被告刘勋庆在仁德物业公司书面催收后，仍不交纳，应当承担违约责任。 经查明，被告于2015年10月1日起至2018年9月30日期间共欠物业服务费3341.38元（116.02平方米×0.8元/平方米·月×36个月），据此本院予以支持被告支付原告物业服务费3341.38元。 对于原告超出部分的请求，本院不予支持。 同时，原告要求被告交纳以欠交物业服务费为基数，从欠费次月1日起起至付清款项时止按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算的违约金，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第
摘要
重庆市仁德物业管理有限公司铜梁公司与刘勋庆物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市铜梁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0151民初2300号 原告：重庆市仁德物业管理有限公司铜梁公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处龙门街**14-13-5，统一社会信用代码91500224322417079J。 负责人：杨三，董事长。 委托诉讼代理人：周雨（特别授权），该公司职工。 被告：刘勋庆，男，1987年10月4日出生，汉族，住重庆市铜梁区。 原告重庆市仁德物……