房屋买卖合同纠纷 （2015）驻民一终字第00628号

原、被告双方所签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，应为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定履行自己的义务。本案中，二被告没有向原告支付办理房产过户手续所支付的费用，且没有按照合同的约定将收取的租赁费交付给原告，应承担违约责任。故原告要求被告偿还办理房产过户手续所支付的费用及收取的租赁费，符合法律规定，予以支持。原告要求被告支付利息，因双方没有约定，故应从原告主张权利之日起按银行同期贷款利率予以支持。原审法院判决：被告于宏伟、赵永红于本判决生效后五日内偿还原告吕云峰办理房产过户手续所支付的费用及租赁费977280.01元及利息（利息按银行同期同类贷款利率从2015年6月30日起计算至本判决确定的还款之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费13572元，减半收取6786元，由二被告负担。宣判后，赵永红不服，向本院提起上诉称，其已将租金及过户费用支付给被上诉人吕云峰。请求撤销原判，依法改判。被上诉人吕云峰答辩称，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，

原、被告双方所签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，应为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定履行自己的义务。本案中，二被告没有向原告支付办理房产过户手续所支付的费用，且没有按照合同的约定将收取的租赁费交付给原告，应承担违约责任。故原告要求被告偿还办理房产过户手续所支付的费用及收取的租赁费，符合法律规定，予以支持。原告要求被告支付利息，因双方没有约定，故应从原告主张权利之日起按银行同期贷款利率予以支持。原审法院判决：被告于宏伟、赵永红于本判决生效后五日内偿还原告吕云峰办理房产过户手续所支付的费用及租赁费977280.01元及利息（利息按银行同期同类贷款利率从2015年6月30日起计算至

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民一终字第00628号上诉人（原审被告）赵永红，男，1976年6月20日出生，汉族，住上蔡县。委托代理人王秋瑾，河南杰昇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吕云峰，男，1982年3月2日出生，回族，住西平县。委托代理人文东生、杨超，河南新义律师事务所律师。原审被告于宏伟，男，1972年9月9日出生，汉族，住西平县。上诉人赵永红因房屋买卖合同……