合同纠纷 （2015）马民二终字第00079号

岑岺作为凯芮食品公司的原法定代表人，以个人名义或公司名义租赁上述三处房屋经营面包等食品的生产销售，并办理个体工商户营业执照，且个体工商户营业地址与凯芮食品公司住所地一致，故杨晓春、岑岺双方在转让协议附件中载明的“凯芮”应当理解为凯芮食品公司及凯芮烘焙坊。杨晓春、岑岺签订的转让协议系双方真实意思表示，其中内容不违反我国法律、法规强制性规定，应合法有效。双方在协议签订后应全面履行协议中约定的交接义务及其他义务，否则应承担继续履行、赔偿损失等法律责任。与双方转让的主要标的物三个门店及加工厂有直接关联的房屋租赁协议应是双方交接的重点。诉讼中，岑岺没有证据证明其履行了交付该三处房屋租赁协议的义务，故应当承担因此给受让方造成的损失。案涉转让协议附件中载明了湖北路483号门店房屋租金为每月7500元，而该房屋的租赁协议中约定了租金为前四年每月7500元（90000元÷12个月）、后四年每月为9750元（117000元÷12个月），与附件中注明的每月7500元不一致，计算至房屋租赁期满，杨晓春应多缴纳房租121500元，该121500元应当为杨晓春实际已发生和预期的损失，岑岺应当予以赔偿。对于杨晓春此

岑岺作为凯芮食品公司的原法定代表人，以个人名义或公司名义租赁上述三处房屋经营面包等食品的生产销售，并办理个体工商户营业执照，且个体工商户营业地址与凯芮食品公司住所地一致，故杨晓春、岑岺双方在转让协议附件中载明的“凯芮”应当理解为凯芮食品公司及凯芮烘焙坊。杨晓春、岑岺签订的转让协议系双方真实意思表示，其中内容不违反我国法律、法规强制性规定，应合法有效。双方在协议签订后应全面履行协议中约定的交接义务及其他义务，否则应承担继续履行、赔偿损失等法律责任。与双方转让的主要标的物三个门店及加工厂有直接关联的房屋租赁协议应是双方交接的重点。诉讼中，岑岺没有证据证明其履行了交付该三处房屋租赁协议的义务，故应当

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）马民二终字第00079号上诉人（原审被告）：岑岺，女，1976年11月9日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。委托代理人：夏邦华，安徽夏商周律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨晓春，女，1957年12月5日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。委托代理人：章克翔。委托代理人：戴荣京，安徽致臻律师事务所律师。上诉人岑岺因与被上诉人杨晓春合同纠……