物业服务合同纠纷 （2020）桂1402民初388号
裁判要旨
一、关于康业物业公司要求李森缴纳物业费、生活垃圾处理费等费用是否有事实和法律的依据。 依法成立的合同应受法律保护。 本案中，康业物业公司与江州汇豪城小区业主委员会签订了《物业管理服务合同》，该合同的内容没有违反法律规定，属合法有效的合同，双方应当全面履行协议约定的义务。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 涉案合同对包括李森在内的全体业主具有约束力。 康业物业公司已依约提供了相应的物业服务，李森应当按照合同约定履行缴纳物业管理服务费、生活垃圾处理费等费用的义务。 现康业物业公司要求李森支付上述费用共计1096.80元，有事实和法律依据，本院予以支持。 二、对于康业物业公司要求李森支付违约金是否应予支持的问题。 双方签订的《物业管理服务合同》约定逾期缴费应该支付违约金，故李森迟延缴费应当承担违约责任。 本院认为，康业物业公司庭审中主动放弃部分违约
摘要
南宁市康业物业服务有限责任公司与李森物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区崇左市江州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1402民初388号 原告：南宁市康业物业服务有限责任公司，住所地广西壮族自治区南宁市壮锦大道23号绿城印象2栋C座一层物业服务中心。 统一社会信用代码91450100763079458J。 法定代表人：张丽，该公司董事长。 委托诉讼代理人：滕国军，该公司项目经理。 被告：李森，男，1953年11月20日出生，壮族，住广西……