合同纠纷 （2014）厦民终字第1769号

樊雅萍与胡际华签订的《定金收条》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。现胡际华无法办理消防安全检查合格证变更手续，合同目的无法实现，樊雅萍要求解除《定金收条》有事实和法律依据，予以支持。胡际华要求继续履行《定金收条》不予支持。双方依约应于2013年9月20日同时履行支付转让款、交接来君招待所的合同义务，樊雅萍未能提供证据证明其已履行完毕支付转让款的义务，故其关于胡际华未按期将来君招待所交付，胡际华已构成根本违约的主张，原审法院不予采信。《定金收条》约定“如因证件无法变更导致转让无法完成，不算胡际华违约，胡际华需退还所收取的款项”，现胡际华无法办理消防安全检查合格证变更手续，属于合同约定的“证件无法变更导致转让无法完成”，胡际华应依约返还樊雅萍定金10万元。对樊雅萍超出上述认定部分的诉讼请求，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十六条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审判决：一、解除樊雅萍与胡际华于2013年8月28日签订的《定金收条》；二、胡际华

樊雅萍与胡际华签订的《定金收条》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。现胡际华无法办理消防安全检查合格证变更手续，合同目的无法实现，樊雅萍要求解除《定金收条》有事实和法律依据，予以支持。胡际华要求继续履行《定金收条》不予支持。双方依约应于2013年9月20日同时履行支付转让款、交接来君招待所的合同义务，樊雅萍未能提供证据证明其已履行完毕支付转让款的义务，故其关于胡际华未按期将来君招待所交付，胡际华已构成根本违约的主张，原审法院不予采信。《定金收条》约定“如因证件无法变更导致转让无法完成，不算胡际华违约，胡际华需退还所收取的款项”，现胡际华无法办理消防安全检查合格证变更手续，属于

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第1769号上诉人（原审原告、原审反诉被告）樊雅萍，女，1988年8月31日出生，汉族。委托代理人卓水坤，厦门市银海法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告、原审反诉原告）胡际华，男，1960年8月1日出生，汉族。委托代理人张建成、卢瑞卿，福建嘉铠律师事务所律师。上诉人樊雅萍、胡际华因双方合同纠纷一案，不服厦门市思明区人民法院（2014）……