排除妨害纠纷 （2016）浙01民终7918号

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条之规定，改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第（七）项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。而物权法第七十六条规定，决定上述事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。现曙光公寓业委会欲将公共通道中的部分位置改为车位供部分业主停放，收取停车费，按照法律规定，应经过半数的业主同意，但曙光公寓业委会提供的证据仅证其就临时车位分配的办法经过业主大会决议通过，但并不明确案涉位置是否属于上述所称的临时车位，亦未提供证据证明其在经过半数业主同意将地下车库中通道位置改变为临时车位，故曙光公寓业委会现以案涉通道已改变为临时车位，要求排除妨害的诉讼请求，于法无据，原审法院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十六条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条之规定，改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第（七）项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。而物权法第七十六条规定，决定上述事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。现曙光公寓业委会欲将公共通道中的部分位置改为车位供部分业主停放，收取停车费，按照法律规定，应经过半数的业主同意，但曙光公寓业委会提供的证据仅证其就临时车位分配的办法经过业主大会决议通过，

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终7918号上诉人（原审原告）杭州曙光公寓业主委员会，住所地杭州市曙光公寓1幢3单元102室。负责人叶红，主任。委托代理人李小文，浙江智仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）柳知勇，男，1937年10月2日出生，汉族，住杭州市西湖区。委托代理人诸葛明、施梦玲，杭州市望江法律服务所法律工作者。上诉人杭州曙光公寓业主委员会（以下简称曙光公寓……