商品房销售合同纠纷 （2021）新23民终982号

本案马贵春与新疆创天房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司签订《商品房买卖合同》不违反法律法规，系双方真实意思表示，合法有效。该合同第十五条约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，根据该约定，新疆创天房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司作为出卖人，有义务按照该约定办理房屋销售备案手续。双方签订合同后，马贵春向新疆创天房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司交付首付款97219.51元及房屋代收费（印花税、产权转让费、合同费、制图费、它项权本费）2596.81元，不违反法律禁止性规定。关于争议焦点一，新疆创天房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司应否退还马贵春契税、维修基金9702.68元问题。办理房产登记证书，应当缴纳维修基金、契税等费用。杨靖作为新疆创天房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司原出纳，其收取马贵春缴纳维修基金、契税等费用9702.68元，并向马贵春出具了《收据》，载明“今收到盛世嘉园小区马贵春交来契税4158.29元、维修基金5544.39元，出纳杨靖。”该缴费行为及缴费时间与马贵春缴纳房款为同一时间，且两份《收据》连号，新疆创

本案马贵春与新疆创天房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司签订《商品房买卖合同》不违反法律法规，系双方真实意思表示，合法有效。该合同第十五条约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，根据该约定，新疆创天房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司作为出卖人，有义务按照该约定办理房屋销售备案手续。双方签订合同后，马贵春向新疆创天房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司交付首付款97219.51元及房屋代收费（印花税、产权转让费、合同费、制图费、它项权本费）2596.81元，不违反法律禁止性规定。关于争议焦点一，新疆创天房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司应否

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终982号 上诉人（原审被告）：新疆创天房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县天山路盛世嘉园小区7-1号商铺。 负责人：张军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孟海霞，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴迪，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被上诉人……