商品房预约合同纠纷 （2019）云0111民初127号
裁判要旨
原、被告所提交的证据符合证据法定形式要求，与本案有关联性，本院予以采信。 根据庭审认证证据及庭审情况，本院对本案法律事实确认如下：2017年6月17日，原告杨金洪与被告云南京鹏房地产开发有限公司签订《商品房认购协议书》，约定：一、甲方所开发建设的幸福湾项目，经乙方审慎挑选后，现自愿购买住宅住宅3栋2单元902号房屋，暂测套内面积为107.17平方米、参考建筑面积128.63平方米；二、乙方认购该商品房的总价款为（人民币）￥1246541.42元，单价￥11631.44元/平方米；三、乙方通过对本项目深入了解，依据本协议认购商品房，应向甲方支付订金￥50000元，该定金于双方签订正式《商品房购销合同》后转为乙方首付购房款内；四、签订《商品房认购协议书》时乙方承诺的付款方式：按揭；五、甲方承诺2017年7月31日前复工，若未能按约定时间复工，乙方有权提出退还订金解除认购，甲方15个工作日内退还乙方所交订金；六、乙方应于甲方复工后七日内补齐本认购协议约定的首付款或尾款，方能依据本认购协议所约定的房号、价款与甲方签署正式的《商品房购销合同》、未付清相关款项的，视为乙方违约，乙方依据本协议所认购
摘要
杨金洪与云南京鹏房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初127号原告:杨金洪，男，1974年10月24日生，汉族，身份证住址：云南省安宁市。 委托代理人：邓蕊、张志林，云南瀛滇律师事务所律师，特别授权代理。 被告：云南京鹏房地产开发有限公司，住所：云南省昆明市官南大道玫瑰湾一期33栋。 法定代表人：胡亚东。 委托代理人：鲁晓芬，女，1980年6月17日生，汉族,身份证住址：云南省昭通……