合同纠纷 （2019）黑01民终150号

本案中孙凤伟与王洪宾对案涉土地系对案涉235万元的担保还是单纯的土地使用权的转让存在分歧，故本案涉及案涉土地使用权的流转情况以及案涉235万元钱款的支付等问题。但本案中，案涉土地转让协议的签订时间为2015年5月份，对此王洪宾称其与孙凤伟的丈夫郭金和于2014年协商买卖案涉土地事宜，案涉235万元系2014年8月份分别转给郭金和37.8万元以及郭金和的朋友李玉纲150万元，其余以现金形式支付给郭金和，直至2015年5月才签订案涉土地转让协议。但孙凤伟在一、二审中均称其不认识李玉纲，对郭金和是否存在与王洪宾协商买卖案涉土地的行为亦不了解。因此，案涉土地买卖的协商以及案涉235万元支付的事实不清。同时，孙凤伟二审中提供了其于2013年与案外人赵艳娟签订的关于案涉土地的转让协议，导致案涉土地使用权是否涉及赵艳娟利益的事实不清。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院（2018）黑0104民初5751号民事判决；二、本案发回黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院重审。上诉人孙凤伟预交的二审案件受理费14,520元予以退回。审判

本案中孙凤伟与王洪宾对案涉土地系对案涉235万元的担保还是单纯的土地使用权的转让存在分歧，故本案涉及案涉土地使用权的流转情况以及案涉235万元钱款的支付等问题。但本案中，案涉土地转让协议的签订时间为2015年5月份，对此王洪宾称其与孙凤伟的丈夫郭金和于2014年协商买卖案涉土地事宜，案涉235万元系2014年8月份分别转给郭金和37.8万元以及郭金和的朋友李玉纲150万元，其余以现金形式支付给郭金和，直至2015年5月才签订案涉土地转让协议。但孙凤伟在一、二审中均称其不认识李玉纲，对郭金和是否存在与王洪宾协商买卖案涉土地的行为亦不了解。因此，案涉土地买卖的协商以及案涉235万元支付的事实不清。

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑01民终150号上诉人（原审被告）：孙凤伟，女，1963年02月06日出生，汉族，农民，住黑龙江省哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：杜洪庆（孙凤伟表哥），男，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审原告）：王洪宾，男，1978年05月21日出生，汉族，农民，住黑龙江省哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：韩成彬、高旭，黑龙江高盛律师集团事务所律师……