建筑设备租赁合同纠纷 （2016）新32民终301号

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。原告黄后强与被告武金德签订的结算清单是双方当事人真实意思表示，具有租赁合同应具有的内容，且不违反相关法律规定，该合同真实合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案的争议焦点是被告武金德的租赁行为对被告元泰公司是否构成表见代理，即承租方的认定和所欠租赁款物的责任承担问题。根据《合同法》第四十九条的规定，行为人没有代理权，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。根据原告提交的证据，皮山县固玛镇卫生院病房楼项目中标单位元泰公司的联系人系被告武金德，该项目砂检验报告、碎石或卵石取样及检验工作中元泰公司的委托人均系被告武金德，且项目验收组验收意见表中施工单位一栏有项目经理及被告武金德的签名及被告元泰公司的盖章。以上证据足以使租赁合同相对人即原告有理由相信被告武金德在皮山县固玛镇卫生院病房楼项目的对外民事行为中有代理权，故被告武金德的代理行为构成表见代理且应当认定为有效。表见代理行为的法律后果由被代理人承担，被告元泰公司作为皮山县固玛镇卫生院病房楼项目的承建单位，应对被告武金德向原告租赁建筑设备的代理行为承

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。原告黄后强与被告武金德签订的结算清单是双方当事人真实意思表示，具有租赁合同应具有的内容，且不违反相关法律规定，该合同真实合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案的争议焦点是被告武金德的租赁行为对被告元泰公司是否构成表见代理，即承租方的认定和所欠租赁款物的责任承担问题。根据《合同法》第四十九条的规定，行为人没有代理权，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。根据原告提交的证据，皮山县固玛镇卫生院病房楼项目中标单位元泰公司的联系人系被告武金德，该项目砂检验报告、碎石或卵石取样及检验工作中元泰公司的委托人均

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院民事判决书（2016）新32民终301号上诉人（原审被告）：新疆元泰建设工程有限责任公司，住所地和田市北京东路173号。法定代表人:张登植，该公司董事长。委托代理人:罗建中，新疆瑞钰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄后强，江苏沛县人，现住皮山县。被上诉人（原审原被）：武……