确认合同无效纠纷 （2015）武中民终字第766号

原判认定上诉人张朝霞购买的位于原银河商厦一楼的东南角，设计用途是公用设施的公共厕所和公有水房（房号1-3），房屋面积包括在各被上诉人购买的房屋面积内，但武房权证字第0448**号房屋所有权证确认了该讼争房屋的面积（建筑面积52.7平方米）属上诉人购买，因此，原审未查明上诉人购买房屋的面积是否包括在各被上诉人已购买的房屋面积内，亦未查明上诉人购买房屋的面积属公用面积还是各被上诉人的公摊面积，就认定上诉人购买的房屋属各被上诉人购买房屋的公摊面积是否适当？且原审认为上诉人与原审被告武威基隆房地产开发有限责任公司签订的讼争房屋买卖行为系恶意串通且违反法律、行政法规的强制性规定，其行为损害了各被上诉人的合法利益，是否有证据证实？故原判认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销甘肃省武威市凉州区人民法院（2014）凉民初字第3058号民事判决；二、本案发回甘肃省武威市凉州区人民法院重审。二审案件受理费500元，退还上诉人张朝霞。审　判　长　　赵永忠审　判　员　　张宗鹏代理审判员　　蒋辉明二〇一六年六月二十三日书　记　员　　冯亚涛

原判认定上诉人张朝霞购买的位于原银河商厦一楼的东南角，设计用途是公用设施的公共厕所和公有水房（房号1-3），房屋面积包括在各被上诉人购买的房屋面积内，但武房权证字第0448**号房屋所有权证确认了该讼争房屋的面积（建筑面积52.7平方米）属上诉人购买，因此，原审未查明上诉人购买房屋的面积是否包括在各被上诉人已购买的房屋面积内，亦未查明上诉人购买房屋的面积属公用面积还是各被上诉人的公摊面积，就认定上诉人购买的房屋属各被上诉人购买房屋的公摊面积是否适当？且原审认为上诉人与原审被告武威基隆房地产开发有限责任公司签订的讼争房屋买卖行为系恶意串通且违反法律、行政法规的强制性规定，其行为损害了各被上诉人的

甘肃省武威市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)武中民终字第766号上诉人（原审被告）张朝霞。委托代理人薛恩玲，甘肃汇平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭乾县。被上诉人（原审原告）刘世文。被上诉人（原审原告）王国珍。被上诉人（原审原告）董明忠。被上诉人（原审原告）赵玉华。被上诉人（原审原告）杨培敏。被上诉人（原审原告）徐志润。被上诉人（原审原告）郭戏校。被上诉人（原审原告）郭航校。被上诉……