房屋买卖合同纠纷 （2014）岩民终字第1265号

上诉人提供的上述证据，与本案无关联，不作为定案依据。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。龙岩市人民政府于2011年1月30日就已下发龙政办（2011）21号文件，即龙岩市人民政府《关于结合民用建筑修建人防工程地下车位使用管理办法的通知》，其中第三条、第六条、第十三、十四条就规定，人防工程由投资者使用管理，收益归投资者所有，而福建省龙岩市住房和城乡建设局不接受办理地下人防车位转让预告和备案登记申请，但可采用租赁地下人防车位方式，结合商品房住宅申请办理车位使用管理登记。该文件已明确地下人防车位不能转让为个人所有，只能租赁及办理车位使用管理登记，但在2013年7月27日签订的《商品房认购协议书》中，上诉人还与被上诉人约定“买受人购买本合同第一条约定房号的同时，一并购买地下二层R057号车位”。致使上诉人无法实现合同目的，上诉人也无法按约与被上诉人签订购买车位的买卖合同，显属违约，该过错在于上诉人，故上诉人应承担相应的违约责任及赔偿责任。原审判决解除上诉人与被上诉人《商品房认购协议书》第二条第二款，并判决上诉人返还购车位款及赔偿损失正确，

上诉人提供的上述证据，与本案无关联，不作为定案依据。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。龙岩市人民政府于2011年1月30日就已下发龙政办（2011）21号文件，即龙岩市人民政府《关于结合民用建筑修建人防工程地下车位使用管理办法的通知》，其中第三条、第六条、第十三、十四条就规定，人防工程由投资者使用管理，收益归投资者所有，而福建省龙岩市住房和城乡建设局不接受办理地下人防车位转让预告和备案登记申请，但可采用租赁地下人防车位方式，结合商品房住宅申请办理车位使用管理登记。该文件已明确地下人防车位不能转让为个人所有，只能租赁及办理车位使用管理登记

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岩民终字第1265号上诉人（原审被告）福建省龙岩市金茂置业有限公司，住所地龙岩市新罗区。法定代表人曾新锡，该公司董事长。委托代理人廖冠兴，福建龙岩紫杉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈道铭，男，住龙岩市新罗区。被上诉人（原审原告）何丽萍，女，住龙岩市新罗区。上诉人福建省龙岩市金茂置业有限公司（以下简称金茂置业）因与被上诉人陈道铭、何丽萍房屋……