房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第3286号

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。贾文瑞与梁忠恩签订的补充协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，对当事人具有法律拘束力。梁忠恩虽未按约定期限支付2014-2015年度租金，但从其提供的短信等证据可见，梁忠恩积极联系贾文瑞要求其提供账号，贾文瑞应当按照交易习惯予以协助。现梁忠恩已按约定金额付清拖欠的全部租金，贾文瑞亦已接受，合同宜继续履行，因此一审法院判决驳回贾文瑞要求解除租赁合同及腾退房屋的诉求正确，本院予以维持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费五十元，由贾文瑞负担（已交纳二十五元，余款于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费五十元，由贾文瑞负担（已交纳）本判决为终审判决。审　判　长　　辛　荣代理审判员　　朱文君代理审判员　　赵　蕾二〇一五年四月十五日书　记　员　　杜　莹 来源：百度“马 克 数据网”

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。贾文瑞与梁忠恩签订的补充协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，对当事人具有法律拘束力。梁忠恩虽未按约定期限支付2014-2015年度租金，但从其提供的短信等证据可见，梁忠恩积极联系贾文瑞要求其提供账号，贾文瑞应当按照交易习惯予以协助。现梁忠恩已按约定金额付清拖欠的全部租金，贾文瑞亦已接受，合同宜继续履行，因此一审法院判决驳回贾文瑞要求解除租赁合同及腾退房屋的诉求正确，本院予以维持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第3286号上诉人（原审原告）贾文瑞，男，1976年7月17日出生。委托代理人付毅，北京市同翎正函律师事务所律师。被上诉人（原审被告）梁忠恩，男，1981年4月22日出生。委托代理人钱利军，北京市华堂律师事务所律师。上诉人贾文瑞因与被上诉人梁忠恩房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2014）海民初字第18835号民事判决，向……