执行异议之诉 （2021）豫05民终933号

《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”司法实践中，执行异议之诉案件通常参照执行异议复议规定的相关规定，结合案件实际情况判断案外人是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”虽然原告在法院查封案涉房屋之前与被告张军明签订了书面买卖合同，占有并入住案涉房屋，但是，原告提供的支付涉案房款的证据仅为被告张军明为其出具的现金收到条，其提供的他人取款记录并不能证明其用该借款支付涉案房款。原告与张军明约定的房屋买卖成交价格，在不考虑房价上涨因素的情况下

《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”司法实践中，执行异议之诉案件通常参照执行异议复议规定的相关规定，结合案件实际情况判断案外人是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终933号上诉人（原审原告）：张云波，男，1990年8月16日出生，汉族，住安阳市北关区。上诉人（原审原告）：张宝芬，女，1991年7月8日出生，汉族，住安阳市北关区。二上诉人共同委托诉讼代理人：董春艳，河南国银（安阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘艳军，男，1963年4月10日出生，汉族，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：钟冉……