排除妨害纠纷 （2017）内07民终832号

本案的争议焦点是武英春改变原有通道的行为，是否损害耿溢蔓的合法权益。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条第（七）项”下列事项由业主共同决定：有关共有和共同管理权利的其他重大事项。...决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”，及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第一项”除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公安照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；”、第七条”改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第（七）项规定的有关共有和共同管理权利的'其他重大事项'”的规定，武英春应当就其改造、装修公共通道，并且用于经营瑜伽美容美体会馆是经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意进行举证，而其未能举

本案的争议焦点是武英春改变原有通道的行为，是否损害耿溢蔓的合法权益。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条第（七）项”下列事项由业主共同决定：有关共有和共同管理权利的其他重大事项。...决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”，及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第一项”除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公安照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终832号上诉人(原审第三人):武英春，女，汉族,住内蒙古自治区呼伦贝尔市。委托诉讼代理人：刘玉庆（系上诉人武英春的丈夫），男，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。委托诉讼代理人：李喆，内蒙古援音律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：耿溢蔓，女，俄罗斯族，个体工商户，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。委托诉讼代理人：张殿君，内蒙古环通律师事务所……