土地承包经营权纠纷 （2019）云08民终1094号

秦某2、李某欲外出打工，便与秦某2协商后自愿达成口头协议，将房产及所有田、地转让给秦某2，秦某2按照约定支付了相应的价款。并且在秦某1、李某家支付了秦某1、李某现金3860.00元,同时秦某1、李某还将农业承包合同书和房屋钥匙交给了秦某2，证人证言也能够证实双方存在买卖行为，且多年以来，秦某2、李某也未对争议田、地、房屋进行主张，若如秦某2、李某陈述,田、地仅是借给秦某2耕种,则无需向秦某2交付权属证件。以上表现可以看出双方的真实意思就是土地转让,口头协议系双方真实意思表示。因此，对于秦某2、李某的诉讼请求，一审法院不予支持。需要指出的是，因当前物价上涨，双方争议的土地价值已远远超过当时的转让价值，而土地对于任何一方当事人来说，都是赖以生存的生产资料和重要生活保障来源，双方也因此才会产生纠纷。双方当事人同属一个村民小组，应睦邻团结，搞好关系。作为秦某2、李某，应讲求诚信，履行约定；秦某2则应持有一份同情、感激之情，体谅秦某2、李某的困难。希望双方日后能相互理解，相互站在对方的角度考虑，维护自身利益的同时也考虑对方的利益得失，多加强沟通协调，妥善处理双方的土地纠纷。综上，依照《中华人民共

秦某2、李某欲外出打工，便与秦某2协商后自愿达成口头协议，将房产及所有田、地转让给秦某2，秦某2按照约定支付了相应的价款。并且在秦某1、李某家支付了秦某1、李某现金3860.00元,同时秦某1、李某还将农业承包合同书和房屋钥匙交给了秦某2，证人证言也能够证实双方存在买卖行为，且多年以来，秦某2、李某也未对争议田、地、房屋进行主张，若如秦某2、李某陈述,田、地仅是借给秦某2耕种,则无需向秦某2交付权属证件。以上表现可以看出双方的真实意思就是土地转让,口头协议系双方真实意思表示。因此，对于秦某2、李某的诉讼请求，一审法院不予支持。需要指出的是，因当前物价上涨，双方争议的土地价值已远远超过当时的转让

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云08民终1094号上诉人（原审原告）：秦某1，男，哈尼族，1955年7月7日生，农民，云南省镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人，现住云南省普洱市镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县。上诉人（原审原告）：李某，女，彝族，1971年10月24日生，农民，云南省镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人，现住云南省普洱市镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县。法定代理人：魏学勇，男，196……