土地承包经营权纠纷 （2019）黑02民终2574号

根据果泽焕与王发生于2014年12月25日订立的协议书可以认定，王发生已经将自己承包的位于水联局地，西邻朱艳玲南北160米，东西21米的五亩土地让与果泽焕承包经营，该协议系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应依约履行。该土地的土地承包经营权应归属于果泽焕。果泽焕将土地租赁给王发生，虽未订立书面租赁协议，但根据双方在庭审中的陈述，能够确认双方存在事实上租赁合同关系。王发生认可自租赁该土地后，只给付过一年租金，故果泽焕要求王发生给付2018年度租金1000.00元的诉讼请求，一审法院予以支持。土地是农村发展最重要的资源，王发生自租赁土地后，应本着以保障生态平衡及土地可持续发展的使用原则耕种土地。王发生在租赁的土地上种植草坪，在草坪收获出售时，草坪起草时必须携土壤，以保护草根，而土地的耕作层只有20至30cm，所以，种植草坪对土壤的耕作层结构必然会造成破坏。果泽焕向王发生提出不能继续耕种草坪的请求，王发生置之不理，果泽焕因此要求解除合同，于法有据。双方对出租地租赁期限没有约定，视为不定期租赁，可以随时解除合同。果泽焕已经于上一耕种季向王发生提出解除合同的意思表示，王发生应在耕

根据果泽焕与王发生于2014年12月25日订立的协议书可以认定，王发生已经将自己承包的位于水联局地，西邻朱艳玲南北160米，东西21米的五亩土地让与果泽焕承包经营，该协议系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应依约履行。该土地的土地承包经营权应归属于果泽焕。果泽焕将土地租赁给王发生，虽未订立书面租赁协议，但根据双方在庭审中的陈述，能够确认双方存在事实上租赁合同关系。王发生认可自租赁该土地后，只给付过一年租金，故果泽焕要求王发生给付2018年度租金1000.00元的诉讼请求，一审法院予以支持。土地是农村发展最重要的资源，王发生自租赁土地后，应本着以保障生态平衡及土地可持续发展的使用

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终2574号上诉人（原审被告）：王发生，男，1961年4月14日出生，汉族，农民，住齐齐哈尔市龙沙区。委托诉讼代理人：周建华，黑龙江之信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：果泽焕，男，1948年9月21日出生，汉族，农民，住齐齐哈尔市龙沙区。上诉人王发生因与被上诉人果泽焕土地承包经营权纠纷一案，不服齐齐哈尔市龙沙区人民法院（20……