房屋租赁合同纠纷 （2014）丹民一终字第00045号

原、被告签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，应认定有效。双方之间的租赁合同已履行10年，被告签订合同后进行了相应的投入。截至2012年5月1日前，被告均按时足额交纳了租金。现原告主张被告拒交租金因而要求解除合同，但未提供被告拒交及催告被告在合理期限内交纳租金而被告拒绝的相关证据。被告辩称未按时交纳租金是因原告在与第三人的诉讼期间拒收被告租金，且表示愿意随时交纳。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因原告未提供被告拒交租金及催告被告在合理期限内交纳租金而被告拒绝的相关证据，故对其要求解除租赁合同的诉讼请求，不予支持。但原告主张的2012年5月1日至2013年7月1日期间的租金l4000元，被告应予给付。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告周清仁于本判决生效之日起7日内给付原告丹东市振安区鸭绿江街道办事处武营村民委员会2012年5月1日至2013年7月1日期间的租金l4000元；二、驳回原告丹

原、被告签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，应认定有效。双方之间的租赁合同已履行10年，被告签订合同后进行了相应的投入。截至2012年5月1日前，被告均按时足额交纳了租金。现原告主张被告拒交租金因而要求解除合同，但未提供被告拒交及催告被告在合理期限内交纳租金而被告拒绝的相关证据。被告辩称未按时交纳租金是因原告在与第三人的诉讼期间拒收被告租金，且表示愿意随时交纳。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因原告未提供被告拒交租金及催告被告在合理期限内交纳租金而被告拒绝的相关证据，故对其要求解除

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）丹民一终字第00045号上诉人（原审原告）：丹东市振安区鸭绿江街道办事处武营村民委员会，住所地丹东市振安区鸭绿江街道办事处武营村。法定代表人：王忠诚，主任。委托代理人：ＸＸ丝，辽宁云舒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周清仁，男。委托代理人：贺明琦，辽宁佩秉律师事务所律师。第三人：耿关世，男。上诉人丹东市振安区鸭绿江街道办事处武营村民委员会……