房屋买卖合同纠纷 （2019）粤19民终16298号

本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应当对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审的争议焦点为：刘月明应否支付违约金75400元。案涉《房地产买卖合约》系双方的真实意思表示，应予以履行。该合同明确案涉房屋并无抵押，但合同签订后，刘月明才查询到案涉房屋存在抵押的情况，导致该合同无法继续进行，刘月明违约在先，应承担相应的违约责任。刘月明主张违约金过高，但并无提供证据予以证明，本院不予采信。原审认定刘月明应支付违约金75400元，事实清楚，处理正确，本院予以维持。综上所述，刘月明的上诉理据不足，本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费1685元，由刘月明负担（已预交）。本判决为终审判决。审判长　　吴国鹏审判员　　雷德强审判员　　杨洁萍二〇一九年十二月二十八日书记员　　安燕玲谢爱玲 来源：百度“马 克 数据网”

本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应当对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审的争议焦点为：刘月明应否支付违约金75400元。案涉《房地产买卖合约》系双方的真实意思表示，应予以履行。该合同明确案涉房屋并无抵押，但合同签订后，刘月明才查询到案涉房屋存在抵押的情况，导致该合同无法继续进行，刘月明违约在先，应承担相应的违约责任。刘月明主张违约金过高，但并无提供证据予以证明，本院不予采信。原审认定刘月明应支付违约金75400元，事实清楚，处理正确，本院予以维持。综上所述，刘月明的上诉理据不足，本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终16298号上诉人（原审被告）：刘月明，女，1963年3月19日出生，汉族，住湖南省宁乡县******峡山八组，公民身份号码为430************521。委托代理人：谭群清，国信信扬（东莞）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李红君，男，1994年6月16日出生，汉族，住湖南省常宁市**************，公民身份号……