合同纠纷 （2021）粤13民终979号

本案系合同纠纷。被告从村小组租赁土地用于经营花木场，虽然未取得土地使用权证照及建设规划部门的许可而在以上土地上建设房屋，但其与原告通过签订《合作建房协议书》，在以上土地上建设的其中两栋房屋及在该花木场上建设的其他房屋（共4栋）均经相关行政部门确认为合法的征收标的物，四栋房屋均经相关行政部门发放了征收款，为此，以上四栋房屋价值的合法性，一审法院予以确认。本案中，被告在《合作建房协议书》、《收据》、《合作建房结算书》上多次确认原告支付的是建房款，多次确认是建设花木场中的房屋，并对建房款进行了结算，为此，一审法院对以上建房款已用于建设了花木场中的两栋房产的事实予以确认。双方签订的《合作建房协议书》虽合作建房无效，但根据《中华人民共和国合同法》第五十七条“合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议条款的效力。”的规定，双方当事人应按《合作建房协议书》约定的“甲方在领回拆迁赔偿款后，愿意无条件先扣出乙方投资金额返还给乙方，余款作为投资效益由甲乙双方各50%分成”的分配方案执行。被告在花木场上建设的全部五共5栋房屋，除其现居住的一栋没被征收外，其余4栋均已征收，为此，按以上分配

本案系合同纠纷。被告从村小组租赁土地用于经营花木场，虽然未取得土地使用权证照及建设规划部门的许可而在以上土地上建设房屋，但其与原告通过签订《合作建房协议书》，在以上土地上建设的其中两栋房屋及在该花木场上建设的其他房屋（共4栋）均经相关行政部门确认为合法的征收标的物，四栋房屋均经相关行政部门发放了征收款，为此，以上四栋房屋价值的合法性，一审法院予以确认。本案中，被告在《合作建房协议书》、《收据》、《合作建房结算书》上多次确认原告支付的是建房款，多次确认是建设花木场中的房屋，并对建房款进行了结算，为此，一审法院对以上建房款已用于建设了花木场中的两栋房产的事实予以确认。双方签订的《合作建房协议书》虽

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终979号上诉人（原审被告）：陈汉新，男，汉族，1972年2月27日出生，公民身份号码：442××××××××××××517，住广东省惠州市惠城区×××××××。委托诉讼代理人：范为，广东邦翰律师事务所律师。被上诉人一（原审原告）：姚国强，男，汉族，1963年12月28日出生，公民身份号码：441××××××××××××412，住广东省……