民间委托理财合同纠纷 （2017）冀01民终8248号

被告米氏地产认可与原告签订的《商铺销售协议》、收据。但被告米氏地产并未在法庭规定时间内提交米氏e家天下项目的手续，应对其承担不利后果，且根据原告提交证据能够证明其为借贷关系，故原、被告签订的《商铺销售协议》，名为销售实为借贷，双方应当按照借贷法律关系的规定履行各自义务。原告支付被告米氏地产26万元，应当认为本金，物业增值补偿金每月4333.3元实为利息。基此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：被告石家庄米氏房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告刘崧26万元并按年利率20%支付自2016年9月1日起至实际付清之日止的利息。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5354元，由被告负担。本院二审查明事实与原审一致。本院认为，本案争议的焦点是，上诉人与被上诉人是商铺预购关系，还是借贷关系。其一、上诉人未提交相应的证据证明其是协议中载明的“米氏·e家天下”项目中涉案商铺的合法权利人；其二、按照商铺的市场行情，每个月商铺涨价幅度精确到几元甚至几分的程度

被告米氏地产认可与原告签订的《商铺销售协议》、收据。但被告米氏地产并未在法庭规定时间内提交米氏e家天下项目的手续，应对其承担不利后果，且根据原告提交证据能够证明其为借贷关系，故原、被告签订的《商铺销售协议》，名为销售实为借贷，双方应当按照借贷法律关系的规定履行各自义务。原告支付被告米氏地产26万元，应当认为本金，物业增值补偿金每月4333.3元实为利息。基此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：被告石家庄米氏房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告刘崧26万元并按年利率20%支付自2016年9月1日起至实际付清之日止的利息。如未按本判决指定的期间履行给

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终8248号上诉人（原审被告）：石家庄米氏房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市长安区南村镇市场路北。法定代表人：米基盛，该公司执行董事。委托诉讼代理人：叶凡，河北时代经典律师事务所。被上诉人（原审原告）：刘崧，男，汉族，1970年10月19日出生，住所地石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：卢晓伟、张卫志，河北明杰律师事务所律师。上诉人……