排除妨害纠纷 （2017）京02民终8343号

根据前门分中心出示的一系列证据，可知2号房、5号房的使用权已被直管公房管理单位予以回购，邓桐虽不认可前门分中心出示的危险房屋使用权回购协议书，但未出示相反证据，故对其关于2号房、5号房不再是前门分中心管理的公房的抗辩意见，法院不予采信。因此，前门分中心要求邓桐腾退2号房、5号房并支付市场租金损失，理由正当，法院予以支持。但前门分中心主张的市场租金损失标准偏高，法院将结合案情酌情确定。据此，一审法院于2017年6月判决：一、邓桐于判决生效后十日内将位于北京市××号院的二号房、五号房腾空后交还北京市东城区房屋土地经营管理二中心前门分中心；二、邓桐于判决生效后十日内向北京市东城区房屋土地经营管理二中心前门分中心支付市场租金损失，支付期间为自二〇一七年三月十四日至实际腾房之日止，支付标准为每月一千六百元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审期间，双方未提交新的证据。经查，双方当事人对一审认定的事实均无异议，本院予以确认。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事

根据前门分中心出示的一系列证据，可知2号房、5号房的使用权已被直管公房管理单位予以回购，邓桐虽不认可前门分中心出示的危险房屋使用权回购协议书，但未出示相反证据，故对其关于2号房、5号房不再是前门分中心管理的公房的抗辩意见，法院不予采信。因此，前门分中心要求邓桐腾退2号房、5号房并支付市场租金损失，理由正当，法院予以支持。但前门分中心主张的市场租金损失标准偏高，法院将结合案情酌情确定。据此，一审法院于2017年6月判决：一、邓桐于判决生效后十日内将位于北京市××号院的二号房、五号房腾空后交还北京市东城区房屋土地经营管理二中心前门分中心；二、邓桐于判决生效后十日内向北京市东城区房屋土地经营管理二中

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终8343号上诉人（原审被告）：邓桐，男，1963年9月4日出生。被上诉人（原审原告）：北京市东城区房屋土地经营管理二中心前门分中心，住所地北京市东城区北芦草园胡同**号。法定代表人：张卫国，主任。委托诉讼代理人：李双领，北京市安园律师事务所律师。委托诉讼代理人：董威，北京市安园律师事务所律师。上诉人邓桐因与被上诉人北京市东城区房屋土地经……