合同、无因管理、不当得利纠纷 （2020）辽04民终2020号

部分：“井鸿林与窦文军之间签订《房屋买卖合同》性质是以物抵债合同……而非房屋买卖合同关系。”根据《九民会议纪要》新债清偿说，《房屋买卖合同》关系（新债）没有履行实现，故不能抵消（消灭）民间借贷关系（旧债）；井鸿林一直坚持原则要求窦文军协助将新债标的物即6套房产更名于自己名下，但窦文军因被通缉未能协助更名，加之新债标的物已被法院查封而不能履行更名，故井鸿林可以就民间借贷关系起诉窦文军，并不是必须先以买卖合同关系提起异议之诉为前提，且旧债与新债并存。一审本院认为的观点与纪要新债清偿说不同。皇姑法院执行局在执行过程中，在抚顺市开发区房产部门，查询了以上9套房产其中3套已更改在他人名下，只有案涉6套房产仍在窦文军名下。由此得出结论，井鸿林不起诉480万债权胜诉，这480万元债权四分之三将不受法律强制性保护。待到案涉6套房产更名到井鸿林名下时，将其6套房产价值小115万从民事调解书中的480万元中抵冲，这完全符合纪要新债清偿说。本院认为部分：“井鸿林对此辩称害怕民间借贷超过诉讼时效……2015年井鸿林起诉至法院，诉讼时效是充裕的。”新债没有履行实现，不能代替消灭旧债，所有“新的法律关系代替旧的法

部分：“井鸿林与窦文军之间签订《房屋买卖合同》性质是以物抵债合同……而非房屋买卖合同关系。”根据《九民会议纪要》新债清偿说，《房屋买卖合同》关系（新债）没有履行实现，故不能抵消（消灭）民间借贷关系（旧债）；井鸿林一直坚持原则要求窦文军协助将新债标的物即6套房产更名于自己名下，但窦文军因被通缉未能协助更名，加之新债标的物已被法院查封而不能履行更名，故井鸿林可以就民间借贷关系起诉窦文军，并不是必须先以买卖合同关系提起异议之诉为前提，且旧债与新债并存。一审本院认为的观点与纪要新债清偿说不同。皇姑法院执行局在执行过程中，在抚顺市开发区房产部门，查询了以上9套房产其中3套已更改在他人名下，只有案涉6套房

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽04民终2020号上诉人（原审原告）：井鸿林，男，1968年5月11日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：井瑞林（井鸿林哥哥），1962年4月28日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：戈有文，男，1959年9月21日出生，汉族，住抚顺市顺城区。委托诉讼代理人：张雪，抚顺市顺城区城东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告……