服务合同纠纷 （2019）川01民终14272号

杨蕾与中环特资公司签订的《司法拍卖服务协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。中环特资公司按照《司法拍卖服务协议书》约定向杨蕾提供税费计算服务，向税务机关交纳了竞买人应交纳的相关税费，并按照协议约定内容将房屋成交总价款的22%转交给房屋出售人（即西财公司）。杨蕾对中环特资公司所代交的相关税费金额没有异议，而对西财公司所交纳税费不应由其承担而存在争议。故本案的争议焦点为：一是西财公司应承担的相关税费是否应由杨蕾承担；二是西财公司应承担的税费金额是否超过中环特资公司转款的金额，如未超过则应按照《司法拍卖服务协议书》的约定予以退还。现分述如下： 关于西财公司应承担的相关税费应否由杨蕾承担的问题。杨蕾是通过四川崇州市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台竞得涉案房屋，四川崇州市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台所刊登的《拍卖公告》、《竞买公告》、《竞买须知》对其具有约束力。《拍卖公告》第一条用红色加粗字体明确此标的物所有权人为西财公司，开发商办理产权转移会有营业税、土地增值税、企业所得税等共计成交价的22%，需要买家另外承

杨蕾与中环特资公司签订的《司法拍卖服务协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。中环特资公司按照《司法拍卖服务协议书》约定向杨蕾提供税费计算服务，向税务机关交纳了竞买人应交纳的相关税费，并按照协议约定内容将房屋成交总价款的22%转交给房屋出售人（即西财公司）。杨蕾对中环特资公司所代交的相关税费金额没有异议，而对西财公司所交纳税费不应由其承担而存在争议。故本案的争议焦点为：一是西财公司应承担的相关税费是否应由杨蕾承担；二是西财公司应承担的税费金额是否超过中环特资公司转款的金额，如未超过则应按照《司法拍卖服务协议书》

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终14272号 上诉人（原审原告）：杨蕾，男，1982年8月4日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人：陶应强，四川恒和信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡刚，四川恒和信律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川中环特资房地产营销有限公司，住所地：四川省成都市锦江区红星路三段1号国际金融中心二号办公楼36楼01单元。……