所有权确认纠纷 （2013）深中法房终字第102号

黎凤英认购的涉案房产属于冠丰华公司为员工提供的福利，依法应由公司员工享有。黎凤英出具的《收据》、《支付证明单》及冠丰华公司原出纳兰某某、原水电工胡某某、原会计戴某某的证词可以相互佐证，黎凤英已经将涉案房产退回给冠丰华公司，冠丰华公司也向黎凤英退回了购房款。原审法院对证人所陈述的事实予以认定即黎凤英离职后已经将涉案房产退回给冠丰华公司，并从冠丰华公司领取了已经支付的购房款。黎凤英将涉案房产退回给冠丰华公司后，冠丰华公司有权对涉案房产进行处分，而根据冠丰华公司的公司决议，涉案房产分配给苏作朝。由于涉案房产登记在黎凤英名下，黎凤英也出具公证授权委托给苏作朝办理相关产权转移手续，苏作朝有权根据授权委托书签订房产转让合同。根据黎凤英的答辩“……委托处理房产受到胁迫，卖掉房屋不是真实意思表示”，可见黎凤英也承认存在房屋转让的事实，只不过认为是在受胁迫的情况进行的，但黎凤英没有提供证据证明存在受胁迫的情况，因此，苏作朝有权与他人签订房产转让合同，冼群英与苏作朝签订的房屋转让合同依法有效。现冼群英已经付清所有房款，并以黎凤英名义向银行偿还所有按揭贷款，涉案房产依法应归冼群英所有，因此，冼群英主张涉案房

黎凤英认购的涉案房产属于冠丰华公司为员工提供的福利，依法应由公司员工享有。黎凤英出具的《收据》、《支付证明单》及冠丰华公司原出纳兰某某、原水电工胡某某、原会计戴某某的证词可以相互佐证，黎凤英已经将涉案房产退回给冠丰华公司，冠丰华公司也向黎凤英退回了购房款。原审法院对证人所陈述的事实予以认定即黎凤英离职后已经将涉案房产退回给冠丰华公司，并从冠丰华公司领取了已经支付的购房款。黎凤英将涉案房产退回给冠丰华公司后，冠丰华公司有权对涉案房产进行处分，而根据冠丰华公司的公司决议，涉案房产分配给苏作朝。由于涉案房产登记在黎凤英名下，黎凤英也出具公证授权委托给苏作朝办理相关产权转移手续，苏作朝有权根据授权委托

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第102号上诉人（原审被告）：黎凤英，女，汉族，1969年1月15日出生。委托代理人：左怀球，广东鹏浩律师事务所律师，14403200610227250。委托代理人：冯向亮，广东言邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冼群英，女，汉族，1938年7月18日出生。委托代理人：苏华，广东深兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏作朝……