房屋租赁合同纠纷 （2017）吉01民终1069号

吉泽公司将其承包的案涉工程转包给唐玉辉的行为，违反了法律、行政法规的禁止性规定，属无效的民事行为。但由于唐玉辉实际完成了施工，且完工工程经验收合格并已交付使用，故根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，吉泽公司仍应按照约定的承包价格支付工程款。根据唐玉辉与吉泽公司共同签署的《协议书》内容，双方对于工程款结算问题已达成一致意见，即吉泽公司尚需支付工程款45万元，并于2015年9月9日前付清，逾期付款则赔偿利息损失。吉泽公司未在约定时间内付款，其行为已构成违约，依法应承担给付工程款并赔偿利息损失的违约责任。唐玉辉关于吉泽公司给付拖欠的工程款45万元并赔偿利息损失的诉讼请求，事实及法律依据充分，法院予以支持。对于住保中心是否应承担连带给付责任的问题。由于唐玉辉对于住保中心是否还有未付工程款及未付工程款数额等待证事实，未能举证证明，故其要求住保中心承担连带责任尚缺乏事实依据，故其相应诉请法院不予支持。判决：一、吉泽公司于判决生效后十日内，给付唐玉辉工程款45万元并赔偿利息损失（利息损失的计算，按中国人民银行公布的同期贷款利率，自2011年9月30日起

吉泽公司将其承包的案涉工程转包给唐玉辉的行为，违反了法律、行政法规的禁止性规定，属无效的民事行为。但由于唐玉辉实际完成了施工，且完工工程经验收合格并已交付使用，故根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，吉泽公司仍应按照约定的承包价格支付工程款。根据唐玉辉与吉泽公司共同签署的《协议书》内容，双方对于工程款结算问题已达成一致意见，即吉泽公司尚需支付工程款45万元，并于2015年9月9日前付清，逾期付款则赔偿利息损失。吉泽公司未在约定时间内付款，其行为已构成违约，依法应承担给付工程款并赔偿利息损失的违约责任。唐玉辉关于吉泽公司给付拖欠的工程款45万元并赔偿

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终1069号上诉人（原审被告）：长春建工集团吉泽建设有限公司，住所：长春市朝阳区西朝阳路588号。法定代表人：崔立发，该公司董事长。委托诉讼代理人：涂霞，吉林恒林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐玉辉，男，汉族，1968年7月29日生，住吉林省伊通满族自治县。委托诉讼代理人：岳克义，吉林维岳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长……