返还原物纠纷 （2018）京01民终3229号

本案争议焦点为本案是否属于人民法院主管范围。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的规定：“因在单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”其中，因单位内部建房引起的占房、腾房纠纷应指因单位自行建设房屋需拆除职工居住的单位自管公房的情形，因单位内部分房引起的占房、腾房纠纷应指职工对分房方案不服而引起的占房、腾房纠纷。对于《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》所述情况应严格予以适用，不应扩大解释，其中属于侵权或违约情形应当适用物权法或合同法的相关规定，人民法院应当予以受理。本案中，双方在发布石环卫[2001]38号文件的情况下而签订了《租借协议》，明确了房屋属于周转房屋，并非福利分房，故租借协议应系单位为解决职工住房，而采用市场经济手段对公房进行管理，并与职工达成合同关系，涉案租借协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方形成了合法有效的合同关系，双方均应按照合同约定履行义务。虽然2001年7月5日区环卫局发布石环卫[20

王辉与北京市石景山区环境卫生服务中心返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终3229号上诉人（原审被告）：王辉，男，1951年3月12日出生。委托诉讼代理人：杨念平，北京在明律师事务所律师。委托诉讼代理人：席炎飞，北京在明律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：北京市石景山区环境卫生服务中心，住所地北京市石景山区杨庄东路**号。法定代表人：张华，主任。委托诉讼代理人：谢少赟，北京市合达律师事务所律师。委托诉讼……