房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终5278号

张哲泰与刘某签订的《房屋买卖合同书》系双方真实意思表示，予以确认。刘某在合同签订后短期内病情恶化，多次被医院告知病危，其家人在医院对刘某进行看护，刘某本人及其家人均无法抽身与张哲泰履行合同行为；张哲泰给付刘某20000元定金后，另80000元定金至今未能给付。因此双方均存在过失，考虑本案情况特殊，双方又均表示不愿再继续履行合同，故应解除双方的房屋买卖合同关系，顾某1、顾某2、刘兰英返还张哲泰购房定金，双方互不承担违约责任，中介费由双方各半负担较为合理。综上所述，判决:“一、依法解除原告（反诉被告）张哲泰与刘某签订的编号为0003209号《房屋买卖合同书》；二、判决生效十日内，被告（反诉原告）顾某1、刘兰英、顾某2返还原告（反诉被告）张哲泰购房定金20000元；三、判决生效十日内，被告（反诉原告）顾某1、刘兰英、顾某2给付原告（反诉被告）张哲泰中介费17000元；四、驳回原告张哲泰的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）顾某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7360

张哲泰与刘某签订的《房屋买卖合同书》系双方真实意思表示，予以确认。刘某在合同签订后短期内病情恶化，多次被医院告知病危，其家人在医院对刘某进行看护，刘某本人及其家人均无法抽身与张哲泰履行合同行为；张哲泰给付刘某20000元定金后，另80000元定金至今未能给付。因此双方均存在过失，考虑本案情况特殊，双方又均表示不愿再继续履行合同，故应解除双方的房屋买卖合同关系，顾某1、顾某2、刘兰英返还张哲泰购房定金，双方互不承担违约责任，中介费由双方各半负担较为合理。综上所述，判决:“一、依法解除原告（反诉被告）张哲泰与刘某签订的编号为0003209号《房屋买卖合同书》；二、判决生效十日内，被告（反诉原告）顾

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5278号上诉人（原审原告、反诉被告）张哲泰，男，1970年11月9日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。委托诉讼代理人：李楠，天津文木律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）顾某1，男，1976年3月3日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：韩鹏，天津则立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘兰英，女，1951年……