房屋租赁合同纠纷 （2019）云0112民初3331号
裁判要旨
本案原告与被告佳旗轩公司签订的《吃香喝辣美食街区特色小吃区联营合同》，约定被告佳旗轩公司将保利中心地下负一层吃香喝辣美食街区的A5号商铺出租给原告使用，租赁期限为3年，自2015年10月31日至2018年10月30日，则原告与被告佳旗轩公司之间成立房屋租赁合同关系，双方应依据合同约定诚实履行合同义务。 按照吃香喝辣美食街区特色小吃区联营合同》，原告已履行交付履约保证金的义务，截至原告起诉之日，合同到期终止，被告佳旗轩公司应按合同约定于合同终止后90日内将履约保证金退还原告，被告佳旗轩公司未到庭举证证明已部分或全部履行该义务，已构成违约，应将履约保证金退还原告，故本院对原告主张被告退还80000元履约保证金的诉讼请求予以支持。 对原告要求被告支付营业款4852元的诉讼请求，原被告于《股权质押协议》的附件《吃香喝辣街区商户返款确认表》中对被告佳旗轩公司欠付原告的返款2852元进行明确，原告诉称2018年6月有2000元的营业款，但未举证予以证明，本院不予确认，故本院认为被告佳旗轩公司应向原告退还营业款2852元。 对原告主张的设备押金1000元，原告称被告在第一个月营业款中直接扣了，但没有
摘要
杨学怡与云南佳旗轩餐饮管理有限公司、云南鑫海餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初3331号原告：杨学怡，男，土家族，1992年6月20日生，户籍住址：云南省昆明市西山区。 委托诉讼代理人：李婵娟、何艳英，云南大韬律师事务所律师，特别授权代理。 被告：云南佳旗轩餐饮管理有限公司住所：云南省昆明市西山区人民西路六合天城负**美食区**商铺。 法定代表人：陈发富统一社会信用代码：91530112351828969……