占有保护纠纷 （2016）粤19民终4848号

案涉土地为农村集体土地，原告梁灼芬主张其从向西村委会取得案涉土地的使用权，其才是案涉土地的使用权人。而被告朗义公司从原告的兄弟梁灼文处租得案涉土地，并自建厂房用于公司经营，原告对此提出异议，故本案属于当事人因集体土地权属发生争议引起的纠纷。根据广东省司法实践，当事人因集体土地权属发生争议，向人民法院提起民事诉讼，主张集体土地权属的，法院不予受理，已经受理的，裁定驳回起诉，并告知当事人向人民政府申请处理。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回原告梁灼芬的起诉。本院认为，一审庭审中，梁灼芬提供了《土地租赁合同书》、《集体土地建设用地使用证》，证实案涉土地系寮步镇向西村委会租赁其使用的建设用地。东莞市朗义实业有限公司庭审中称其使用的土地应该是梁灼芬土地使用权证所对应的土地，但由于租赁给东莞市朗义实业有限公司的梁杰华等人未到庭参加诉讼，本案尚不能认定属于当事人因集体土地权属发生争议引起的纠纷，梁灼芬的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，故原审法院驳回起诉有误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法

案涉土地为农村集体土地，原告梁灼芬主张其从向西村委会取得案涉土地的使用权，其才是案涉土地的使用权人。而被告朗义公司从原告的兄弟梁灼文处租得案涉土地，并自建厂房用于公司经营，原告对此提出异议，故本案属于当事人因集体土地权属发生争议引起的纠纷。根据广东省司法实践，当事人因集体土地权属发生争议，向人民法院提起民事诉讼，主张集体土地权属的，法院不予受理，已经受理的，裁定驳回起诉，并告知当事人向人民政府申请处理。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回原告梁灼芬的起诉。本院认为，一审庭审中，梁灼芬提供了《土地租赁合同书》、《集体土地建设用地使用证》，证实案涉土地

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤19民终4848号上诉人（原审原告）：梁灼芬，男，1950年11月1日出生，住香港特别行政区，委托诉讼代理人：张建兵，广东众达律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭霭玲，广东众达律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：东莞市朗义实业有限公司，住所地：广东省东莞市寮步镇向西村朝西巷。法定代表人：费云松，总经理。上诉人梁灼芬因与被上诉人东莞市朗义实……